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有分家协议但房产未过户 拆迁补偿归房屋所有权人

来源: 昌平报     编辑:佳梦     时间: 2019-03-01 13:19:58     预览:
  本报讯(记者王俊娜 通讯员吴旭)“我家的房屋近期会涉及拆迁问题,房产证上是我的名字,但之前签订过分家协议,拆迁款会补偿给谁呢?”近日,家住张各庄村的张某夫妻俩来到南邵镇法律援助工作站进行咨询。司法所工作人员在了解详细情况后认定,张某家虽签订过分家协议,但房产并未过户,拆迁补偿还是归房屋所有权人张某所有。
 
  据张某介绍,家中的房屋登记在他的名下,但家庭成员之间曾经签订过分家协议,将这处房屋分给了二儿子。现在二儿子已经去世,儿媳妇健在,“如果遇到拆迁,房屋的拆迁补偿款应该属于自己还是儿媳妇,拆迁款会打到谁的账户上呢?”张某担忧地向工作人员询问。
 
  司法所工作人员在了解张某的家庭情况后,给予了解答。一般情况下,房屋拆迁都是拆迁人和房屋所有权人签订拆迁补偿协议,房屋内的其他权利人由所有权人进行安置,如果有纠纷也是直接向房屋所有权人主张。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定,明确规定了国有土地上房屋征收补偿对象是房屋所有权人。
 
  工作人员告诉张某,房屋将来如果拆迁的话,拆迁款会打到房屋所有权人张某的账户上。此外,如果遇到被拆迁人家庭内部纠纷,依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条的内容,被拆迁人其他家庭成员可以自知道或者应当知道权利受到损害之日起三年,依法提起民事诉讼。
 
  【法条链接】
 
  ☆《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
 
  补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
 
  ☆第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定。市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
 
  补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
 
  被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
 
  ☆《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条 民事主体依照法律规定和当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。
 
  ☆第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
 
  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。  本报讯(记者王俊娜 通讯员吴旭)“我家的房屋近期会涉及拆迁问题,房产证上是我的名字,但之前签订过分家协议,拆迁款会补偿给谁呢?”近日,家住张各庄村的张某夫妻俩来到南邵镇法律援助工作站进行咨询。司法所工作人员在了解详细情况后认定,张某家虽签订过分家协议,但房产并未过户,拆迁补偿还是归房屋所有权人张某所有。
 
  据张某介绍,家中的房屋登记在他的名下,但家庭成员之间曾经签订过分家协议,将这处房屋分给了二儿子。现在二儿子已经去世,儿媳妇健在,“如果遇到拆迁,房屋的拆迁补偿款应该属于自己还是儿媳妇,拆迁款会打到谁的账户上呢?”张某担忧地向工作人员询问。
 
  司法所工作人员在了解张某的家庭情况后,给予了解答。一般情况下,房屋拆迁都是拆迁人和房屋所有权人签订拆迁补偿协议,房屋内的其他权利人由所有权人进行安置,如果有纠纷也是直接向房屋所有权人主张。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定,明确规定了国有土地上房屋征收补偿对象是房屋所有权人。
 
  工作人员告诉张某,房屋将来如果拆迁的话,拆迁款会打到房屋所有权人张某的账户上。此外,如果遇到被拆迁人家庭内部纠纷,依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条的内容,被拆迁人其他家庭成员可以自知道或者应当知道权利受到损害之日起三年,依法提起民事诉讼。
 
  【法条链接】
 
  ☆《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
 
  补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
 
  ☆第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定。市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
 
  补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
 
  被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
 
  ☆《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条 民事主体依照法律规定和当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。
 
  ☆第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
 
  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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